Процентная ставка:

От 9,75% годовых

Сумма кредита:

300.000 - 100.000.000

До 70% от стоимости объекта

Срок кредита:

До 30 лет

- Срок рассмотрения 1 день

- Без первоначального взноса

- Без страхования жизни

- Без справок о доходах

- Любая кредитная история

Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

По объекту

- Свидетельство права собственности или выписка ЕГРН

- Договор-основание (купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы формируем полный пакет документов для банка и получаем положительное решение

3

Сделка

Мы с Вами встречаемся в банке для подписания кредитного договора и подачи документов на Государственную регистрацию

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Данный продукт предназначен для приобретения, за счет заемных средств, жилого дома с земельным участком, таунхауса или котеджа. Процесс приобретения таких объектов немного сложнее, чем квартир, за счет объективности оценки (включая и земельный участок), но при правильном подходе возможен выход на сделку в короткие сроки.
А вот условия, на получение данного ипотечного кредита, схоже с условиями для приобретения квартир на вторичном рынке. Кредитных организаций, реализующих данную программу, достаточно много. Требования к объекту недвижимости — индивидуальны в каждом Банке. Отталкиваясь от условий кредитования и желаемого объекта к приобретению, возможно подобрать оптимальную программу.

Реалии современной жизни таковы, что экологическая обстановка, особенно на территории крупных городов, мегаполисов, постоянно ухудшается. Поэтому все больше людей во всем мире, в том числе и в нашей стране, стремятся перебраться за город, поближе к природе. Оплатить покупку жилья из собственных средств, не всем под силу и перед людьми встает дилемма: продать городскую квартиру или взять в кредитной организации ипотечный кредит на дом. При этом следует быть готовым к тому, что банки не очень охотно предоставляют услугу данного вида.

Особенности получения займа

Это вызвано целым рядом причин и одна из них связана с земельным участком, на котором стоит или планируется построить дом. В идеале она должна принадлежать будущему заемщику и быть выделенной именно под застройку жилых сооружений. В действительности многие россияне не учитывают этот момент и планируют строительство жилья на землях сельскохозяйственного или специального назначения, принадлежащих сельскому поселению, Министерству обороны, относящихся к категории природоохраняемых зон.

Собственником участка может быть не будущий владелец жилья, а его родители, супруг (супруга), кооператив. Иногда документы, определяющие право собственности на землю бывают утеряны, а восстановить их не представляется возможным. В этих случаях ипотечное кредитование невозможно. Вряд ли вы найдете кредитную организацию, которая согласится выдать вам достаточно крупную денежную сумму для строительства или покупки дома, если он стоит на земле, принадлежащей неизвестно кому.

Не менее важными моментами, влияющими на принятие решения и размер запрашиваемой процентной ставки, являются:

  • наличие в населенном пункте развитой инфраструктуры;
  • подъездных дорог;
  • водо-, газо-, электроснабжения и других коммуникаций;
  • его территориальная удаленность от других населенных пунктов.

Банковские организации, стремясь сократить свои риски по кредиту, более лояльно относятся к тем случаям, когда частный дом, выступающий предметом залога, является ликвидным на протяжении всего срока кредитования. Это позволит при необходимости (если заемщик окажется неплатежеспособным) быстро и выгодно его продать, чтобы возместить потери. На решение о выдаче ипотечного кредита и размер запрашиваемой процентной ставки может повлиять даже вид материала, из которого изготовлены несущие стены дома, его фундамент.

Рассматривая возможность выдачи кредита, сотрудники кредитной организации учитывают наличие у заемщика всех необходимых разрешений на строительство, документов на право собственности. Оценивают техническое состояние объекта, имеющиеся инженерные системы. Приобретая готовый дом, учтите, что процентная ставка по ипотечному кредитованию на покупку деревянного дома будет выше, чем кирпичного или каменного. Банк не одобрит выдачу кредита, если дом находится в аварийном состоянии.

Учитывая высокие риски, банки очень редко предоставляют ипотечные кредит на приобретение частного дома без первоначального взноса, а процентная ставка будет существенно выше, чем при получении кредита по покупку квартиры. Можно попробовать снизить процентную ставку согласившись застраховать приобретаемую недвижимость, свою жизнь, другое имеющееся в вашем распоряжении дорогостоящее имущество. Более лояльны банки и к клиентам, приобретающим частное жилье по военной ипотеке.

Программы кредитования

Следует быть готовым к тому, что получить ипотечный кредит на приобретение частного дома можно далеко не во всех банках. Кроме того, условия кредитования зависят от вида, приобретаемой недвижимости.

  1. Вы можете взять кредит на постройку жилого дома самостоятельно или при помощи какой-либо строительной организации. В этом случае клиент не получает всю сумму сразу. Она выдается траншами для реализации каждого этапа строительства: покупка стройматериалов, изготовление фундамента, возведение стен и так далее.
  2. Проценты по ипотечному кредиту на покупку готового дома будут значительно ниже, кроме того, сумма будет выдаваться одноразово, вся сразу. Получить кредит можно на покупку:
  • жилого дома;
  • коттеджа;
  • таунхауса;
  • части жилого дома.

При этом жилье приобретается вместе с земельным участком, на котором оно расположено. Земля может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде.

  1. Если имеющийся в собственности дом требует ремонта, реконструкции, надстройки, перепланировки, то можно попытаться решить данную проблему также при помощи ипотечного кредита.

В этом и предыдущих случаях в качестве залога может выступать как приобретаемый дом, так и имеющаяся у заемщика другая недвижимость, например, городская квартира.

Подготовка документов

Для получения ипотечного кредита придется собрать внушительный по объему пакет документов. Разумеется, банки запрашивают различные виды документов, однако есть определенный перечень, который является обязательным независимо от кредитной организации, выдающей ипотечный заем:

  • паспорт;
  • справка о доходах: общепринятая 2-НДФЛ или по форме, разработанной банком;
  • трудовая книжка или выписка из нее о последнем месте работы;
  • свидетельство о браке и документы на детей, если таковые имеются;
  • СНИЛС, ИНН, военный билет, водительское удостоверение – эти документы не являются обязательными, но многие банки их также запрашивают.

Каждая кредитная организация предлагает заемщику заполнить анкету по собственному образцу, а также подготовить документацию на приобретаемое жилье и объект залога (если вы берете кредит под залог другого жилья). Это может быть: свидетельство о регистрации прав собственности, договор дарения, купли-продажи, технический паспорт, кадастровый план участка, справка из БТИ. В отдельных случаях требуется оценка от независимого эксперта, согласие супруга (супруги), другого совладельца.

В ипотечном кредите на дом отказали?

Подав заявку на предоставление ипотечного кредита, и получив отрицательный ответ, не ждите, что кредитная организация (банк) пришлет вам обстоятельный, аргументированный ответ, с подробным объяснением причины отказа. Чаще всего, решение об отказе бывает связано с негативной кредитной историей заемщика либо приобретаемая недвижимость не соответствует каким либо требованиям ипотечного кредитования.

Но найти выход можно и из этого положения, воспользовавшись другими видами кредита. Оформить заем и получить сумму, достаточную для строительства частного дома, можно под залог уже имеющейся недвижимости, автомобиля, другого дорогостоящего имущества. Еще один вариант: получить потребительский кредит, который позволит оплатить часть работ. Когда дом будет частично построен, банк может изменить свое решение и выдать ипотечный кредит.

Можно временно отложить исполнение мечты о собственном частном доме, коттедже. Финансовая ситуация в мире очень не стабильна, постоянно изменяются процентные ставки, снижаются первоначальные взносы, растет конкуренция между банками, что приводит к появлению более выгодных программ. Вы можете найти новую, высоко оплачиваемую работу или работодатель увеличит вам зарплату, вы получите наследство и сможете собрать достаточно значительную саму для первоначального взноса.

Кроме того, растет спрос на ипотечный кредит под залог строящегося частного дома. Возможно, скоро это будет один из самых распространенных видов займа и сами кредитные, банковские организации будут более лояльно относится к клиентам, обращающимся за получением денежных средств для строительства собственного жилья.

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?