Процентная ставка:

От 5,5% годовых

Сумма кредита:

300.000 - 100.000.000

До 90% от стоимости объекта

Срок кредита:

До 30 лет

- Срок рассмотрения 1 день

- Без первоначального взноса

- Без страхования жизни

- Без справок о доходах

- Любая кредитная история

Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

По объекту

- Свидетельство права собственности или выписка ЕГРН

- Договор-основание (купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы формируем полный пакет документов для банка и получаем положительное решение

3

Сделка

Мы с Вами встречаемся в банке для подписания кредитного договора и подачи документов на Государственную регистрацию

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Приобрести недвижимость на первичных этапах строительства позволяет финансировать денежные средства на несколько лет вперед. Ведь, недвижимость, после ввода в эксплуатацию значительно вырастает в стоимости. Условия по кредитованию для первичного рынка так же достаточно привлекательные и не требуют наличия большой суммы денежных средств.

Организация и сопровождение ипотечного кредита на новострой это:

  • сбор и подача документов в кредитную организацию для получения положительного решения;
  • проверка и аккредитация (если есть необходимость) застройщика (достаточно важный этап для заемщика);
  • согласование страховых рисков (применимо к определенным программам);
  • выход на сделку (подписание ДДУ и регистрация).

Покупка квартиры ответственное мероприятие. Принимая решение, необходимо учесть множество моментов и факторов. Пожалуй, наиболее значительный из них – стоимость жилья. Большинству граждан нашей страны собрать необходимую сумму, чтобы сразу оплатить покупку квартиру, достаточно сложно. Поэтому все большее распространение получает услуга от кредитных организаций по предоставлению ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Согласно статистическим данным на настоящий момент практически каждая четвертая квартира куплена посредством кредитного займа.

Виды жилья и ипотечного кредитования

Многим потенциальным заемщикам трудно решиться на столь ответственный шаг, ведь кредит оформляется на большую сумму, выплачивать которую придется длительное время (от 10 до 30 лет). Однако следует учесть и то, что процентная ставка по ипотечному займу всегда ниже, чем для потребительского или авто кредита. Кроме того, нестабильная финансовая ситуация в стране и мире ведет к инфляции, то есть удешевлению стоимости рубля.

Современный жилищный рынок предлагает три вида жилья, каждое из которых можно приобрести посредством ипотечного кредитования:

  • частный дом в пригороде или сельской местности;
  • вторичное жилье в многоквартирных городских домах;
  • квартира в новостройке.

Каждый из вариантов имеет определенные положительные и отрицательные стороны. На окраине или за пределами города более благоприятная экологическая обстановка, но дорога на работу и обратно будет занимать много времени. Покупка вторичного жилья сопряжена с риском приобрести квартиру, находящуюся под залогом. А потратив деньги на новостройку можно не дождаться окончания строительства. Поэтому перед оформлением сделки следует тщательно взвесить все преимущества и недостатки каждого вида.

Не менее важно и выбрать кредитную организацию, которая сможет предложить оптимальные условия по кредиту. На настоящий момент услуги ипотечного кредитования становятся все более востребованными, что обеспечивает наличие большого количества предложений от различных банков, инвестиционных и кредитных компаний.

Все программы кредитования покупки жилья можно подразделить на два больших класса: без первоначального взноса или с уплатой части стоимости жилья из собственных средств. Следует быть готовым к тому, что в первом случае процентная ставка и ежемесячные выплаты по кредиту будут выше.

Плюсы ипотеки на новостройку

Большинство ипотечных кредитов, выдаваемых банковскими организациями в нашей стране, приходится именно на покупку квартиры в новостройке. Это связано не только с субъективным мнением большинства людей, что новое всегда лучше, но и с рядом других положительных моментов.

  • Не потребуется изучать «историю» квартиры, проводить оценку ее технического состояния.
  • Цены на жилье в новостройках, особенно на стадии строительства, существенно ниже, чем на вторичном рынке.
  • Не нужно вносить сразу всю сумму, а воспользовавшись программой кредитования без первоначального взноса, можно стать владельцем жилья без необходимости предварительного накопления средств.
  • Вся сумма долга делится на равные части и выплачивается на протяжении 30 лет, поэтому купить можно даже сравнительно дорогое жилье.

Многие считают, что покупать квартиру в недостроенном доме опасно. Недобросовестная строительная компания может не завершить строительство, «заморозив» объект, продать одну и ту же квартиру несколько раз, есть и другие «подводные камни», которые простому человеку трудно учесть и предусмотреть.

Банковская организация выдает ипотечный кредит после тщательной проверки не только заемщика, но и строительной компании. Выбирая партнеров, банк оценивает такие факторы как продолжительность работы застройщика на рынке, количество уже построенных, введенных в эксплуатацию объектов, оформление разрешительной документации на строительство, землю, другие параметры. Некоторые банки сами инвестируют средства в строительство, затем предлагая своим клиентам покупку квартиры в новостройке на наиболее выгодных условиях.

Минусы ипотечного кредита на новостройку

Но и при покупке квартиры в новостройке посредством ипотечного кредитования тоже не все так гладко, здесь также есть отрицательные стороны, критичность которых следует оценить до оформления договора. Среди основных «минусов» ипотечного займа на покупку квартиры в новостройке следующие.

  • Какими бы надежными, проверенными, взаимовыгодными не были партнерские отношения между банком и застройщиком, риск превращения строительства в долгострой (по независящим от строительной компании причинам) всегда есть. Поэтому стремясь обезопасить себя, кредитные организации завышают процентную ставку по кредиту на начальном этапе строительства. Однако после завершения стройки и сдачи объекта в эксплуатацию большинство банков пересматривает договор, снижая проценты по займу.
  • Пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита достаточно объемен. Он различен в каждом банке, предоставляющем заем. Кроме обычных справок (о заработной плате, 2-НДФЛ) и стандартной документации (паспорта, трудовой книжки) кредитная организация может потребовать и другие: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, свидетельство о браке, свидетельства о рождении на детей и так далее. Сбор всех документов требует существенных временных затрат.
  • Следует учесть еще и тот момент, что не менее тщательно, чем строительные организации, проверяется и каждый потенциальный клиент. Изучается его кредитная история, стабильность финансового положения, учитывается возраст, наличие гражданства и так далее. В итоге, кредитная организация может отказать клиенту в выдаче кредита. При этом причина отказа никогда не озвучивается.
  • Оплатив первоначальный взнос, исправно внося ежемесячные платежи, заемщик может остаться без квартиры, если по каким-либо причинам строительство будет остановлено.

Пред оформлением займа необходимо тщательно взвесить все факторы: собственные возможности, добросовестность застройщика, доступность предлагаемых банком условий.

В некоторых случаях оформление покупки квартиры в новостройке может оказаться не такой уж обременительной процедурой. Большинство застройщиков предлагает бесплатную услугу ипотечного брокера. Он рассмотрит все возможные варианты кредитов и подберет именно тот вариант, который будет для клиента наиболее выгоден. От покупателя потребуется только собрать пакет документов и предоставить их брокеру. Он сам оформит заявку в банке.

После того как будет составлен и подписан договор долевого участия потребуется посещение банка для оплаты страховки, первоначального взноса, подписания ипотечного кредитного договора. Далее ипотека регистрируется органами юстиции и банк переводит деньги заемщику. Обычно, если не возникает никаких форс-мажорных обстоятельств, весь процесс занимает не более одного месяца. 

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?