Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, Водительское удостоверение, Загран. паспорт)

По объекту

- Свидетельсво права собственности или выписка ЕГРН

- Договор основания (Купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Банки предлагают клиентам различные программы кредитования, одна их которых – кредит под залог недвижимого имущества третьего лица. По ней можно заложить не свою недвижимость, а принадлежащую другому человеку, но самому получить кредит на любые нужды. Чаще всего эту программу кредитования используют для оформления ипотеки с целью улучшения жилищных условий. Какие банки выдают кредит под залог недвижимости третьих лиц? Что это за программа, какие условия? Какие риски в случае одобрения заявки будут у заемщика, третьего лица?

Кредитование с залогом имущества третьего лица

Банку выгодно кредитовать под обеспечение третьих лиц, ведь имущество в этом случае становится 100% гарантией возврата долгов. Если соискатель ссуды не в состоянии вернуть деньги, кредитор продает объект залога, вырученные средства идут на уплату тела кредита, процентов, просрочек.

  • На этапе оформления займа залогодатель (владелец имущества) и залогодержатель (банк) заключают договор залога.
  • Если у соискателя займа нет ликвидного недвижимого имущества, которое может стать обеспечением сделки, залог за него может дать третье лицо (обычно – ближайший родственник).
  • При обеспечении с залогом имущества третьего лица стороны договора остаются аналогичными, как и в обычном кредитовании. Но на сцене появляется еще один участник – залогодатель, имущество которого становится гарантией возврата займа.

Документы для оформления кредита

  1. Документы, дающие основание третьему лицу владеть объектом залога. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство наследования, судебное решение, другое.
  2. Отчет оценщика о реальной стоимости залога.
  3. Выписка ЕШРП о правовых обременениях на недвижимость: аренда, ипотека, арест, прочее.
  4. Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на передачу недвижимости в залог.

Недвижимое имущество после заключения договора остается в полном распоряжении залогодателя.

Требования банков к залогу третьего лица

Самый лучший, лояльный банк для кредита под залог будет предъявлять особые требования к недвижимости. Каким требованиям должно соответствовать залоговое имущество третьего лица:

  1. Находиться в собственности принимающего участие в сделке третьего лица, что подтверждается документами.
  2. Не должна быть обременена, находиться под арестом, быть предметом тяжбы, других судебных разбирательств.
  3. Залоговая недвижимость не должна принадлежать несовершеннолетнему человеку.
  4. Недвижимость должна быть ликвидной, соответствовать целевому назначению, не находиться в списках под снос, не иметь незаконных перепланировок, прочее.

Какие банки дают кредит под недвижимость

В каких российских банках лучше брать кредит под залог недвижимости? Рассмотрим предложения крупнейших из них:

  • Сбербанк – выдает займы до 10 млн. р. максимум на 20 лет по ставке от 12%. В отличие от ипотечного кредитования, подтверждать цель трат не нужно, вносить первоначальный взнос – тоже.
  • ВТБ предлагает два продукта: «Залоговая недвижимость», «Кредит с обеспечением под имеющееся жилье». В первом случае на руки дают до 60 млн. р. сроком до 25-30 лет, процентной ставкой 10,6%. Но требуется внесение первоначального взноса в размере 20%. Во втором случае дают займ в размере 10-15 млн. р. сроком на 18-20 лет, по ставке от 11,7% годовых. Потребуется участие поручителя, законного владельца недвижимости.
  • Совкомбанк выдает ссуды исключительно с целью улучшения предмета залога. Сколько дадут денег, под какие проценты? Можно получить до 70% стоимости объекта залога под 14-28% сроком на 10-15 лет.
  • Россельхозбанк – кредитует на сумму до 10 млн. р. на 10 лет, под 16,5-19,5%.

Банки, которые дают кредит под залог недвижимости, есть в Москве, МО, других городах России, список можно продолжать бесконечно. Чтобы подробнее ознакомиться с каждым предложением, воспользуйтесь информацией, изложенной на сайтах финучреждений.

Где лучше взять кредит  

В каком банке лучше взять кредит на ипотеку, под залог авто, недвижимости? Решать Вам, но учтите, что не все выдадут займ без поручителей, справки НДФЛ, редко – в короткие сроки. Тем более возникнут трудности, если плохая кредитная история. Чтобы не пришлось собирать массу документов, терять время на ожидание денег, обратитесь к нам, в компанию БИК-Финанс.

Мы тесно сотрудничаем с крупнейшими российскими банками, такими как Сбербанк, Райффайзен Банк, Совкомбанк, Альфа-Банк, ВТБ, другие. Если Вы обращались туда, Вам отказали, наше участие поможет быстрее решить проблему. Мы не только посодействуем в получении банковской ссуды, но и выдадим деньги из собственных резервов.

На нашем сайте Вы можете оформить кредит под обеспечение недвижимостью, ипотеку, ссуду на потребительские нужды. Интересует кредит на время продажи? В нашем списке услуг есть и такое предложение. Накопились долги, просрочки по другим займам? Перейдите по ссылке, воспользуйтесь лояльной программой рефинансирования.  Позвоните нам, подайте заявку онлайн, если возникли любые финансовые трудности. Мы рассмотрим заявку в течение часа, выдадим средства в течение 1 дня.

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?