Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, Водительское удостоверение, Загран. паспорт)

По объекту

- Свидетельсво права собственности или выписка ЕГРН

- Договор основания (Купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Кредит под залог имеющейся недвижимости предлагают многие российские банки. Займ выручит, если срочно понадобились деньги, а занять у друзей, родственников не представляется возможным. Но прежде чем подавать заявку, потенциальный заемщик должен ответить себе на ряд вопросов. Для чего нужен кредит, какая недвижимость может стать залогом? Можно ли получить ссуду наличными под коммерческое помещение? Как поступить, если отказали во всех банках?

Какие кредиты выдают под недвижимость 

Большинство российских банков предлагает лояльные условия кредитования с обеспечением, некоторые готовы дать деньги, не требуя первоначального взноса. На какой кредит может претендовать потенциальный заемщик, владеющий недвижимостью:

Ипотечный

На покупку жилплощади в новостройке, секторе вторичного жилья. Заемщик должен быть гражданином РФ. Обязательные банковские условия: оформление страховки, выплата первоначального взноса.

 

Под залог имеющейся жилплощади

Кредитный портфель, который предлагают большинство финучреждений. Сделка выгодна для обеих сторон. Соискатель займа оформляет квадратные метры как обеспечение будущего договора. Банк устраивают минимальные риски, ведь деньги выдаются под ликвидное имущество. Заемщик может рассчитывать на быстрое одобрение, минимальную переплату, длительный срок договора (до 25 лет).

 

Автокредит

На приобретение транспортного средства. Клиентам предлагаются специальные программы без необходимости обязательно оформлять страховой полис КАСКО. Оформить договор покупки в кредит можно через автосалон, банковское отделение.

 

Потребительский, нецелевой

 

Тратится на ремонт квартиры, дома, покупку бытовой техники, оборудования. Деньги можно потратить на учебу, инвестиции в бизнес, другие потребительские нужды. Большинство банков готовы давать ссуды, составляющие до 65-80% от стоимости предмета залога. Процентная ставка индивидуальна для каждого банка, средний показатель составляет до 14-17,99% годовых.

Кредитные продукты под залог имеющейся жилплощади со справками предлагают большинство финучреждений. Сделка выгодна для обеих сторон. Соискатель займа оформляет квадратные метры как обеспечение будущего договора. Банк устраивают минимальные риски, ведь деньги выдаются под ликвидное имущество. Заемщик может рассчитывать на быстрое одобрение, минимальную переплату, рассрочку платежей на 20-25 лет.

Кредит без справок

Взять кредит в банке без справок, официального трудоустройства и белой зарплаты – более сложная задача. Даже если финучреждение будет готово профинансировать под залог имеющейся недвижимости, клиенту будут предложены довольно жесткие условия. Заемщик сам должен решить, выгодна ему сделка или нет, ведь банк предложит более высокие процентные ставки,  максимальная сумма кредита составит не более 60-65% реальной стоимости залога.

Займ под долю жилплощади

Заложить квартиру целиком гораздо проще, чем ее часть. Банк обязательно потребует правоустанавливающие документы, подтверждающие законное владение объектом залога. Но даже в этом случае не все заимодавцы согласятся рисковать, выдавать деньги под низколиквидное имущество.

  • При срыве долговых обязательств банк не сможет сходу продать предмет залога, чтобы быстро вернуть деньги.
  • Другие собственники жилья могут быть против обременения доли. Их будут пугать риски, ведь если заемщик перестанет выплачивать долг, недвижимость будет продана.

Займ под комнату

Получить кредит под залог комнаты труднее, чем по целую квартиру, другие объекты ликвидной недвижимости. Немногие банки готовы рисковать, если обеспечением выступает часть жилплощади, продать которую трудно из-за ряда формальностей (необходимости брать разрешение соседей, родственников, прочее). Стоит учесть, что условия подачи заявки будут разными в зависимости от того, является заявитель собственником комнаты, занимает деньги на ее приобретение. 

Шансы получить кредитования увеличатся, если клиент планирует выкупить все комнаты, стать полноправным хозяином квартиры. В остальных случаях на большинство заявок клиент получает отказ. Но даже в такой ситуации не стоит отчаиваться. Ссуду под залог части жилплощади можно получить в день обращения в нашей компании БИК-Финанс.

Займы пенсионерам

Рассматривая заявку на кредит под квартиру, банки обращают внимание на возраст потенциального заемщика. Большинство финучреждений согласны заключать сделку с соискателями ссуды, которым на момент последней выплаты по договору исполнится 65 лет. Приоритетными будут заявки тех, кто получает повышенное пенсионное обеспечение. К сожалению, даже если пенсионер владеет комфортабельной жилплощадью, в престижном районе, получить займ бывает достаточно сложно. Если же одобрение получено, клиента обязуют обязательно оформить договор страхования жизни.

Какую недвижимость возьмут в залог

  • Жилые квартиры, доли квартир и комнаты, оснащенные электричеством, отоплением, водопроводом. Приоритетным считается жилье в новостройке, с потолочными, стеновыми, напольными перекрытиями без перепланировки (особенно незаконной).
  • Дачи с земельным участком, но только те, которые благоустроены. Возведены из негорючих материалов, с прочным фундаментом, работающими коммуникациями. Объект должен находиться в населенном пункте, где есть отделение банка, выдающего кредит.
  • Таунхаусы, загородные дома с участками. Объект залога должен иметь достаточную для проживания жилплощадь, прочный фундамент, крышу, быть оснащен системами коммуникации. Под деревянные конструкции получить займ сложнее, ведь дерево горючий материал. Приоритетными считаются дома, таунхаусы с каменными, кирпичными стенами.
  • Коммерческие помещения. Банковские учреждения охотно кредитуют под офисы, магазины, крытые рынки, цеха, считая их наиболее ликвидными. Документы должны быть в полном порядке. Однако нужно быть готовым, что оценят все равно ниже рыночной стоимости. Взять кредит под производственные цеха, склады сложнее, но многое зависит от места расположения, состояния.

Банки, выдающие кредиты под недвижимость

Название банка

Условия выдачи займа

Сбербанк

Выдает нецелевые кредиты в размере от полумиллиона до 10 млн. р. сроком на 15-20 лет. Предметом залога может стать жилое помещение, гаражи, земельные участки. Годовые составляют 14-14,75% , для зарплатников, пенсионеров, не получающих з/п (пенсию) в банке ставка увеличивается на 1%. Еще на 1% больше придется платить тем, кто отказался от личного страхования.

Банк жилищного финансирования

Выдает кредит наличными, в день обращения в размере до 8 млн. р. со ставкой от 12,99%.

Совкомбанк

Выдают займы размером 200 тыс. – 30 млн. р. гражданам РФ возрастом 20-85 лет. Сроки оформления займа – 60-120 мес., под 19% годовых.

ВТБ

Ссуды размером 600 тыс.-15 млн. р. выдаются на 20 лет. Имущество должно быть собственностью заемщика, находиться во владении супругов.

Альфа-Банк

Помимо залоговых, потребительских займов предлагает оформить кредитку с лимитом 750 тыс. р. Клиентам предлагается воспользоваться льготным периодом 100 дней, когда не начисляется процент на снятие наличных, покупки. Если у заемщика в Альфа-Банке з/п карта, ставка по займу снижается на 3-5%.

Воспользуйтесь кредитами от БИК-Финанс

Возможность оформить займ под обеспечение недвижимостью доступна всем. Однако каждый, кто предпринимал попытки оформления кредита, знает, что получить одобрение заявки, не так просто. Компания БИК-Финанс предлагает оформить кредит под недвижимость за 1 день, без необходимости предъявлять справки о ваших доходах. Принимая наше предложение, вы столкнетесь с лояльными условиями, отсутствием проволочек, лишних формальностей.

Чтобы заявка была одобрена не придется собирать внушительный пакет документов, ведь недвижимое имущество само по себе – гарант вашей платежеспособности. Для получения крупного займа потребуется:

  • паспорт гражданина РФ, водительские права, другой документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником залогового имущества.

Мы работаем с крупнейшими банками Москвы, России, выдаем кредиты на любые цели без поручителей, других проволочек. Нам важна кредитная история заемщика, но мы готовы финансировать, даже если есть просрочки по другим платежам, обязательствам. Чтобы начать процесс оформления займа достаточно ввести в диалоговое окно формы личный номер телефона. Наш менеджер свяжется с вами, предварительно обсудит условия сделки, подробно расскажет о наших кредитных программах.

В разделе «Статьи» много полезной информации, которая будет полезна пользователям сайта, потенциальным клиентам. Здесь наши эксперты подробно расскажут, как быстро получить кредит под недвижимость, какие виды займов выдаются поз залог жилья, возможно ли кредитование без справок о доходах, прочее. Оформляйте заявку, возьмите деньги и забудьте о проблемах. 

 

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?