Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Справка из ЖЕКа

- Справка о доходах

По объекту

- Свидетельство права собственности на объект недвижимости

- Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Воплощая новый проект, расширяя уже имеющийся бизнес, предпринимателю зачастую требуется аренда, покупка нежилых помещений. На их территории предприниматели размещают торговые, офисные, складские, производственные площади, необходимые для развития собственного дела. Аренда, покупка нежилых объектов сопряжена с крупными денежными вложениями. Причем собственных денег зачастую не хватает, а каждый день промедления существенно отражается на доходах. Что предпринять в этом случае? Воспользоваться шансом, взять кредит на нежилое помещение (коммерческую недвижимость) под залог квартиры, другой недвижимости.

Особенности кредитования

Займ на нежилое помещение можно оформить в крупных банках России, таких как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк, Альфа-Банк, Райффайзенбанк, прочее. Их выдают и другие организации, такие как наша компания БИК-Финанс, официальный партнер большинства ведущих российских банков. Ставки по таким кредитам выше, чем по ипотеке, сроки погашения на порядок короче, так как банки не хотят рисковать собственным капиталом. Предельно сократить срок одобрения заявки можно с кредитом под залог коммерческой недвижимости. Оставлять в залог возможно не только квартиры, но и объекты нежилого назначения.

Стоит отметить, что получить займ организации всегда труднее, чем частному лицу. Сложности возникают по следующим причинам:

  • Большое число параметров, требующих анализа,  влияют на платежеспособность  предпринимателя. Для решения вопроса нужны исходные отчетные документы.
  • Объекты коммерческой недвижимости стоят на порядок дороже, чем жилые, что автоматически подразумевает большие размеры платежей.
  • Бизнес-проект, если сравнивать с отдельным субъектом, подвержен большему числу рисков.
  • В случае с организацией определение стоимости объектов нежилой недвижимости более сложное, с учетом того, что процедура кредитования не так хорошо отработана.

Какие понадобятся документы

Какие документы необходимы для оформления залогового договора? Физлица должны обязательно предоставить паспорт, по возможности – справку о доходах. Юридическим лицам обязательно надо иметь регистрационные документы, желательно – финансовую отчетность. Основной вопрос – собрать пакет документов на объект залога, подтвердить право собственности, юридическую чистоту недвижимого имущества.

Можно ли пользоваться заложенным имуществом

После того как оформлен кредит под залог нежилой (коммерческой), на заемщика, объект недвижимости накладывается обременение. Однако это никак не отражается на возможности пользоваться собственностью. Недвижимостью можно пользоваться и далее, независимо от того, кто ею пользовался, заемщик или арендатор (если объект сдавался в аренду). Невозможными будут только любые юридические операции, связанные со сменой собственника объекта обременения.

Условия кредитования

Банки зачастую предлагают займы со сроком погашения 1-10 лет, в среднем эта цифра составляет 5-7 лет, но может увеличиться до 18-20 лет. Многое зависит от условий банка, суммы кредита, обеспечения по кредиту, платежеспособности заемщика. Что касается процентных ставок, по коммерческой ипотеке они составляют:

  • годовые – 12-20%;
  • среднерыночная ставка – 14-15%.

При покупке в кредит офисов, другой коммерческой недвижимости первоначальный минимальный взнос составляет до 30%, что существенно выше, чем покупке жилья в ипотеку. Шанс получить займ возрастают, если соискатель займа делает первоначальный взнос в размере 30-50% стоимости приобретаемого объекта недвижимости, гарантирует качественное обеспечение.

Выгодные условия кредитования в БИК-Финанс

Сбились с ног в поисках выгодных условий для получения займа на нежилое помещение? Срочно необходимы деньги для личных нужд, развития бизнеса? Компания Бик-Финанс предлагает выгодные условия кредитования для физических, юридических лиц. Наличие собственных активов, партнерские отношения с крупнейшими банками России позволяет предложить вам самые выгодные условия для получения кредита. В БИК-Финанс вы можете получить займ под залог недвижимости, авто.

Мы предлагаем клиентам выгодные программы ипотечного кредитования, выдадим займ на время продажи, при необходимости проведем рефинансирование. Позвоните по телефону 8 (495) 241-44-61, оставьте заявку онлайн. Мы готовы помочь, если возникли финансовые затруднения, нужны деньги на ремонт квартиры, обучение, восстановление здоровья. Можете быть уверены, что обратившись к нам, быстро решаться самые сложные задачи. Специалисты компании БИК-Финанс работают с пн.- сб. с 9:00 до 19:00, выдают достаточную сумму для решения любых вопросов.

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?