Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Справка из ЖЕКа

- Справка о доходах

По объекту

- Свидетельство права собственности на объект недвижимости

- Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Одним из наиболее популярных видов обеспечения ипотеки на квартиру, другую недвижимость считается кредит под залог квартиры с 1, 2, 3 комнатами. В ряде банков охотно выдают даже потребительские займы, предлагая заемщику выгодные условия. Почему финансовые учреждения столь охотно сотрудничают с клиентами, владеющими ликвидным жильем? Это объясняется достаточно высокой стоимостью квартир на российском, мировом рынке. Выдавая кредит под залог недвижимости, банк не рискует потерять деньги, если вдруг клиент перестанет платить по счетам.

Как получить кредит под залог квартиры 3 комнаты

Кредит под залог квартиры 3 комнаты – серьезное обязательство. Если недвижимость ликвидная, сумма, выданная на руки, будет выплачиваться не один год. В зависимости от стоимости жилого имущества, займ может погашаться в течение 15-30 лет. Обеспечение этого вида дает хорошие перспективы на одобрение кредитной заявки, хотя большинство банков и предъявляет больше требований к таким займам, чем к потребительским.

При оформлении кредитного договора банк в первую очередь обращает внимание на юридическую чистоту сделки. Залоговое имущество не должно:

  • находиться под ипотекой;
  • не иметь обременений: находится в аресте, под запретом регистрационных операций.

При оформлении займа на жилую собственность после регистрации в Росреестре накладывается обременение. Его снимают после того, когда долг перед банком будет полностью погашен.

Требования к залоговому обеспечению

Взять кредит удастся только под жилье, в котором есть хотя бы минимальный косметический ремонт. Даже самые лояльные частные инвесторы не захотят получить под обеспечение объект, находящийся в нежилом состоянии. Не обязателен капитальный ремонт, но газо-, водопровод, канализация, другие коммуникации должны быть в удовлетворительном состоянии, пригодны к пользованию. В ряде случаев банки расширяют список требований к жилью, включая обязательное наличие интернета, телефонии.

Немаловажный фактор – общее состояние дома, где расположено жилье. Ссудодатели не дадут денег, если объект относится к категории ветхого, подлежащего сносу, требующего капитального ремонта. Ряд финучреждений в требованиях просят указать год постройки недвижимости. Некоторые работают исключительно с квартирами в новостройках или расположенных в домах с этажностью не больше 5-9.

Дом, где расположена квартира, под которую планируется получить зам, должен находиться в черте города. Большие шансы на одобрение будут у тех, кто владеет имуществом  в Москве, МО, в километрах 35-40 от столицы. Ценится жилплощадь, расположенная в развитых районах, с инфраструктурой, населенных пунктах с уровнем жизни выше среднего.

Право собственности

Планируя брать кредит под залог квартиры 3 комнаты, стоит знать, что займ могут выдать под жилплощадь с единоличной, частной собственностью. Многие банки предлагают кредитные программы, когда заемщик и залогодатель – разные лица. Конечно, проще и быстрее заключаются сделки, где соискатель займа – единоличный владелец имущества.

В каких случаях заключить сделку невозможно? Если собственник, совладелец жилплощади – лицо следующей категории:

1)      несовершеннолетний гражданин возрастом до 18 лет;

2)      инвалид различной группы;

3)      недееспособное лицо;

4)      гражданин, отказавшийся от приватизации;

5)      пожилые родители;

6)      пенсионеры преклонного возраста.

Что касается проживания заемщика, в большинстве банков есть условие, по которому на момент регистрации договора в квартире должны быть выписаны все жильцы. Для этого дополнительно запрашиваются сведения из ЕЖД, домовой книги. Это вызывает определенные трудности, процесс получения займа зачастую затягивается, вообще может не осуществиться. 

После получения ссуды, подписания кредитного договора на жилплощадь накладывается запрет регистрации. С этого момента имущество нельзя обменивать, продавать, дарить, завещать пока не будут уплачены все долги по займу. На все остальные процедуры ограничений нет. Квартирой можно пользоваться, сдавать в аренду, жить в ней, с согласия кредитора регистрировать новых жильцов.

Взять кредит под залог в БИК-Финанс

Если предложения из газет, интернета от частных инвесторов вселяют недоверие, обращайтесь в нашу компанию БИК-Финанс. Мы – надежные инвесторы, работаем с крупнейшими банками Москвы России, привлекаем для кредитования собственный капитал. Здесь вы легко, быстро получите ссуду под залог квартиры, залог комнаты по ставке 9,25%, под залог доли квартиры по ставке 13%. В БИК-Финанс можно оформить ипотеку на строительство дома по ставке 8,25%. Мы предоставим  ипотеку на новостройку без первоначального взноса по ставке от 5,5% годовых, получить другие выгодные предложения. Договор займа оформляется нотариально, ставки начисляются ежемесячно. Мы идем целиком навстречу заемщику:

  • предъявляем минимум требований;
  • не требуем подтверждать сумму, источник доходов;
  • даем ссуды даже с плохой кредитной историей;
  • запрашиваем у клиентов минимальный пакет документов.

Если остались вопросы, здесь найдете ответы на многие из них: на какую максимальную сумму рассчитывать, можно ли получить займ с плохой кредитной историей, какие документы нужны для оформления кредитного договора, прочее.

Подробную информацию о том, где находится наш офис, вы найдете в разделе «Контакты». Здесь же вы можете написать менеджерам, воспользовавшись формой онлайн, связаться с нами по телефону, email. Специалисты БИК-Финанс работают с пн.- сб. с 9:00 до 19:00, помогут решить любые вопросы.  

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?