Банковские кредиты под залог недвижимости

Деньги под залог квартиры, другой недвижимости без подтверждения доходов выдают многие банки в Москве, например, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, другие. Потребителям, которые могут предоставить обеспечение, предлагают следующие банковские продукты:

  1. целевой кредит;
  2. потребительский займ;
  3. ссуду наличными.

Целевым считается займ, когда соискатель по требованию банка указывает, зачем нужны деньги: на покупку жилья, авто, прочее. Самая распространенная форма кредитования в таком случае – ипотека, когда финансовые ресурсы направляются на приобретение жилой, коммерческой недвижимости. Предметом залога становится непосредственно покупка, на которую и накладывается обременение до тех пор, пока займ не будет полностью закрыт. Целевое кредитование позволяет получить от 5 млн. р. и более сроком на 25-30 лет.

Потребительский займ предоставляется на покупку машины, бытовой, компьютерной техники, недвижимого имущества. Обеспечением также выступает предмет покупки, но в этом случае банки более строги в отношении платежеспособности клиента, его текущего финансового состояния. Преимущества, лояльные условия кредитования в этом случае доступны военным, соцработникам, молодым и многодетным семьям, пенсионерам, держателям зарплатных, дебетовых карт.

Кредит наличными выдается на любые нужды, деньги клиент получает на карту, непосредственно в кассе банка. Какую сумму можно получить? В среднем не больше 5 млн. р., сроком до 5 лет. Также стоит учитывать, что по этому пакету услуг ряд банков выдвигает высокие комиссии, берет дополнительные сборы.

Условия получения займа

Получить кредит с обеспечением в банке, можно без подтверждения кредитной истории, справки о заработке. Главное условие – чтобы недвижимость была ликвидной, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банковское учреждение могло продать ее, вернуть финресурсы.

  • Объект залога должен быть в жилом состоянии, без незаконных перепланировок.
  • Квартира должна попадать в зону обслуживания банка, находиться в областном центре, в пределах 50 км от райцентров своей области.
  • В залог не принимаются квартиры в аварийных, подлежащих сносу домах. Проблемы возникают, если вы владелец «хрущовки».

Первичную оценку залогового объекта делает оценочный отдел банка, затем кредитный отдел рассматривает возможность выдачи ссуды. После привлекают специализированную оценочную компанию, которая проводит независимую оценку объекта. На основании средних затрат на продажу, рисков удешевления, общего состояния квартиры формируется сумма займа, составляющая 50-80% оценочной стоимости жилья.

Какие еще требования предъявляются к заемщику? Помимо нахождения имущества залога на территории обслуживания банка понадобятся личные документы соискателя займа, в ряде банков может потребоваться заключить договор страхования жизни. Что касается возраста, в большинстве случаев кредиты выдают лицам 21-65 лет. Заемщику также придется собрать пакет документов на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые документы;
  • бумаги из Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии недееспособных лиц, инвалидов, прописанных с заемщиком на одной жилплощади.

Имущество, оформляемое в залог без справки о доходах, становится обеспечением банка. На него накладывается обременение с обязательной регистрацией в Россреестре. После этого соискатель ссуды не вправе дарить, продавать, менять, перестраивать объект до тех пор, пока не выплатит долг по кредитным обязательствам.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах

Где быстро, без проволочек взять кредит в Москве под залог недвижимости, без подтверждения доходов? Предлагаем обзор условий кредитования пяти крупнейших банков России.

Название банка

Условия кредитования

Сбербанк

Потребительское кредитование физлиц возрастом от 21 года, но последнюю проплату по договору клиент вносит до наступления 75 лет. Необходимо иметь стаж работы не менее 6 мес. Общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 12 мес. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет. В ссуде откажут, если соискатель займа – ИП, член фермерского хозяйства, собственник малого предприятия, руководитель, заместитель директора, главбух предприятия. Минимальный лимит по этой программе – 500 тыс. р., максимальный – 10 млн. р. Или не более 60% оценочной стоимости закладываемого объекта.

ВТБ

Выдает кредиты под собственное жилье, квартиры, оформленные на родственников заявителя, при условии, что собственник выступает поручителем. На руки выдается до 15 млн. р., но не более 50% оценочной стоимости недвижимости. Договор займа оформляется со ставкой 11,8% с комплексным страхованием, под 12,8% без него, сроком до 20 лет.

Совкомбанк

Ссуды размером от 200 тыс. р. до 30 млн. р. выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 80 лет (на дату погашения займа). Обязательным пунктом является официальное трудоустройство, для подтверждения дохода достаточно справки в свободной форме. Процентная ставка с личной страховкой – 18,9%, без нее – 21,65%. Комиссия за оформления полиса финансовой защиты – 2-9,95, причем, чем больше сумма займа, тем ниже процент.

Альфа-Банк

Рассматривает заявки клиентов возрастом от 21 года до 70 лет (на момент закрытия кредитного договора). В течение 30 дней можно получить от 600 тыс. р., но не более 50% оценочной сумы объекта залога. Ставка составляет от 13, 99%, соискатель займа должен иметь трудовой стаж от 12 мес., причем 4 мес. должны быть с последнего места работы.

РоссельхозБанк

Специализируется на выдаче займов ИП, работающим в сфере сельского хозяйства, но часто выдает ссуды на любые цели обычным гражданам. Получить ссуду под залог недвижимости без справки о заработке можно сроком до 10 лет под 16-17% годовых. Ставка возрастает на 3,5 % в год, если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни. Погашать долг можно любым удобным способом, фиксированными или дифференцированными платежами.

Быстрые кредиты без справки о доходах в БИК-Финанс

Если возникает срочная необходимость в крупной сумме денег, первая мысль, которая приходит в голову: «Возьму кредит в залог недвижимости». Но что делать, если займ необходим, а без подтверждения дохода крупные суммы в банке вам выдают неохотно? Обратитесь в БИК-Финанс, где можно получить ссуду в течение одного рабочего дня, без подтверждения зарплаты, на выгодных условиях. Мы выдаем собственные средства, содействуем в получении кредита в  крупнейших банках России. На сайте вы можете оформить ипотечный займ, получить деньги под залог дома, квартиры, нежилых объектов, автомобиля. При необходимости мы выдадим займ на время продажи, поможем провести рефинансирование имеющихся задолженностей.

  • займ до 200 млн. руб. выдается на срок до 30 лет;
  • без поручительства, с любой кредитной историей;
  • сумма кредитования  – до 85% стоимости объекта;
  • не придется переоформлять квартиру, выписываться из нее;
  • срок рассмотрения заявки – в течение часа.

Компания «БИК-Финанс» выдает займы с любой кредитной историей, без справок о доходах, внесения первоначального взноса. Выдача средств происходит после одобрения заявки, непосредственно в день подачи. При возникновении финансовых трудностей клиентам предлагается отсрочка платежа на выгодных условиях. Сделки происходят максимально прозрачно, без скрытых процентов, комиссий. Предметом залога могут стать объекты, расположенные в г. Москва, Московской области, ликвидная недвижимость других регионов России. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 241-44-61, получите деньги быстро, без посредников, проволочек.

Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт)

По объекту

- Свидетельство права собственности на объект недвижимости

- Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Большая сумма денег срочно может понадобиться в разных жизненных ситуациях. Простому российскому потребителю со средним уровнем заработка деньги часто нужны для покупки, ремонта жилья, приобретения автомобиля, обучения детей, прочее. Предприниматели тоже часто  сталкиваются с необходимостью дополнительного финансирования для расширения бизнеса, увеличения основных, оборотных средств. Принимая решение взять кредит, можно обратиться в банк, где выдают займы  под залог недвижимости без подтверждения доходов. Еще один вариант – прибегнуть к помощи финансовой компании, например, БИК-Финанс. Рассмотрим плюсы и минусы у каждого способа кредитования.

Банковские кредиты под залог недвижимости

Деньги под залог квартиры, другой недвижимости без подтверждения доходов выдают многие банки в Москве, например, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, другие. Потребителям, которые могут предоставить обеспечение, предлагают следующие банковские продукты:

  1. целевой кредит;
  2. потребительский займ;
  3. ссуду наличными.

Целевым считается займ, когда соискатель по требованию банка указывает, зачем нужны деньги: на покупку жилья, авто, прочее. Самая распространенная форма кредитования в таком случае – ипотека, когда финансовые ресурсы направляются на приобретение жилой, коммерческой недвижимости. Предметом залога становится непосредственно покупка, на которую и накладывается обременение до тех пор, пока займ не будет полностью закрыт. Целевое кредитование позволяет получить от 5 млн. р. и более сроком на 25-30 лет.

Потребительский займ предоставляется на покупку машины, бытовой, компьютерной техники, недвижимого имущества. Обеспечением также выступает предмет покупки, но в этом случае банки более строги в отношении платежеспособности клиента, его текущего финансового состояния. Преимущества, лояльные условия кредитования в этом случае доступны военным, соцработникам, молодым и многодетным семьям, пенсионерам, держателям зарплатных, дебетовых карт.

Кредит наличными выдается на любые нужды, деньги клиент получает на карту, непосредственно в кассе банка. Какую сумму можно получить? В среднем не больше 5 млн. р., сроком до 5 лет. Также стоит учитывать, что по этому пакету услуг ряд банков выдвигает высокие комиссии, берет дополнительные сборы.

Условия получения займа

Получить кредит с обеспечением в банке, можно без подтверждения кредитной истории, справки о заработке. Главное условие – чтобы недвижимость была ликвидной, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банковское учреждение могло продать ее, вернуть финресурсы.

  • Объект залога должен быть в жилом состоянии, без незаконных перепланировок.
  • Квартира должна попадать в зону обслуживания банка, находиться в областном центре, в пределах 50 км от райцентров своей области.
  • В залог не принимаются квартиры в аварийных, подлежащих сносу домах. Проблемы возникают, если вы владелец «хрущовки».

Первичную оценку залогового объекта делает оценочный отдел банка, затем кредитный отдел рассматривает возможность выдачи ссуды. После привлекают специализированную оценочную компанию, которая проводит независимую оценку объекта. На основании средних затрат на продажу, рисков удешевления, общего состояния квартиры формируется сумма займа, составляющая 50-80% оценочной стоимости жилья.

Какие еще требования предъявляются к заемщику? Помимо нахождения имущества залога на территории обслуживания банка понадобятся личные документы соискателя займа, в ряде банков может потребоваться заключить договор страхования жизни. Что касается возраста, в большинстве случаев кредиты выдают лицам 21-65 лет. Заемщику также придется собрать пакет документов на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые документы;
  • бумаги из Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии недееспособных лиц, инвалидов, прописанных с заемщиком на одной жилплощади.

Имущество, оформляемое в залог без справки о доходах, становится обеспечением банка. На него накладывается обременение с обязательной регистрацией в Россреестре. После этого соискатель ссуды не вправе дарить, продавать, менять, перестраивать объект до тех пор, пока не выплатит долг по кредитным обязательствам.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах

Где быстро, без проволочек взять кредит в Москве под залог недвижимости, без подтверждения доходов? Предлагаем обзор условий кредитования пяти крупнейших банков России.

Название банка

Условия кредитования

Сбербанк

Потребительское кредитование физлиц возрастом от 21 года, но последнюю проплату по договору клиент вносит до наступления 75 лет. Необходимо иметь стаж работы не менее 6 мес. Общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 12 мес. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет. В ссуде откажут, если соискатель займа – ИП, член фермерского хозяйства, собственник малого предприятия, руководитель, заместитель директора, главбух предприятия. Минимальный лимит по этой программе – 500 тыс. р., максимальный – 10 млн. р. Или не более 60% оценочной стоимости закладываемого объекта.

ВТБ

Выдает кредиты под собственное жилье, квартиры, оформленные на родственников заявителя, при условии, что собственник выступает поручителем. На руки выдается до 15 млн. р., но не более 50% оценочной стоимости недвижимости. Договор займа оформляется со ставкой 11,8% с комплексным страхованием, под 12,8% без него, сроком до 20 лет.

Совкомбанк

Ссуды размером от 200 тыс. р. до 30 млн. р. выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 80 лет (на дату погашения займа). Обязательным пунктом является официальное трудоустройство, для подтверждения дохода достаточно справки в свободной форме. Процентная ставка с личной страховкой – 18,9%, без нее – 21,65%. Комиссия за оформления полиса финансовой защиты – 2-9,95, причем, чем больше сумма займа, тем ниже процент.

Альфа-Банк

Рассматривает заявки клиентов возрастом от 21 года до 70 лет (на момент закрытия кредитного договора). В течение 30 дней можно получить от 600 тыс. р., но не более 50% оценочной сумы объекта залога. Ставка составляет от 13, 99%, соискатель займа должен иметь трудовой стаж от 12 мес., причем 4 мес. должны быть с последнего места работы.

РоссельхозБанк

Специализируется на выдаче займов ИП, работающим в сфере сельского хозяйства, но часто выдает ссуды на любые цели обычным гражданам. Получить ссуду под залог недвижимости без справки о заработке можно сроком до 10 лет под 16-17% годовых. Ставка возрастает на 3,5 % в год, если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни. Погашать долг можно любым удобным способом, фиксированными или дифференцированными платежами.

Быстрые кредиты без справки о доходах в БИК-Финанс

Если возникает срочная необходимость в крупной сумме денег, первая мысль, которая приходит в голову: «Возьму кредит в залог недвижимости». Но что делать, если займ необходим, а без подтверждения дохода крупные суммы в банке вам выдают неохотно? Обратитесь в БИК-Финанс, где можно получить ссуду в течение одного рабочего дня, без подтверждения зарплаты, на выгодных условиях. Мы выдаем собственные средства, содействуем в получении кредита в  крупнейших банках России. На сайте вы можете оформить ипотечный займ, получить деньги под залог дома, квартиры, нежилых объектов, автомобиля. При необходимости мы выдадим займ на время продажи, поможем провести рефинансирование имеющихся задолженностей.

  • займ до 200 млн. руб. выдается на срок до 30 лет;
  • без поручительства, с любой кредитной историей;
  • сумма кредитования  – до 85% стоимости объекта;
  • не придется переоформлять квартиру, выписываться из нее;
  • срок рассмотрения заявки – в течение часа.

Компания «БИК-Финанс» выдает займы с любой кредитной историей, без справок о доходах, внесения первоначального взноса. Выдача средств происходит после одобрения заявки, непосредственно в день подачи. При возникновении финансовых трудностей клиентам предлагается отсрочка платежа на выгодных условиях. Сделки происходят максимально прозрачно, без скрытых процентов, комиссий. Предметом залога могут стать объекты, расположенные в г. Москва, Московской области, ликвидная недвижимость других регионов России. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 241-44-61, получите деньги быстро, без посредников, проволочек.

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?