Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Второй документ (СНИЛС, Водительское удостоверение, Загран. паспорт)

По объекту

- Свидетельсво права собственности или выписка ЕГРН

- Договор основания (Купли-продажи, дарения, наследства, приватизации и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Купить квартиру своими силами, за отложенные или заработанные деньги сегодня могут не все россияне. Чтобы улучшить жилищные условия большинство граждан вынуждены брать кредит, в частности – под приобретаемую недвижимость. Ипотечное кредитование выгодно для банка, обратившегося клиента. Поэтому на рынке так много кредитных продуктов, разработанных для разных категорий заемщиков, физических, юридических лиц.

Особенности кредитов под покупаемую недвижимость

  1. Чтобы подать заявку не обязательно лично посещать банк, кредитно-финансовое учреждение. Достаточно посетить сайт, заполнить анкету соискателя на кредит онлайн. Подробнее о том, как это делается рассказано тут.
  2. Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. В противном случае потенциальный заемщик получит отказ.
  3. Приобретаемое имущество должно быть с документами, не состоять в процессе отчуждения, находиться под арестом.
  4. Если на момент оформления кредитного договора заемщик состоит в законном браке, потребуется предоставить письменное согласие супруга/супруги на проведение сделки.
  5. Процентные ставки по кредитам под залог определяются. На снижение процентов по платежам с залогом приобретаемой недвижимости могут рассчитывать те, кто является клиентом банка, получает на карту з/п, пенсию, пособие, имеют активный депозит, пользуется другими продуктами. Преимущество есть и у тех соискателей, кто может подтвердить доходы, то есть предъявить справку НДФЛ о белой зарплате.
  6. Лица, оформляющие ипотеку, где залогом будет приобретаемое имущество, в большинстве случаев могут самостоятельно выбирать вид платежа: дифференцированный, аннуитетный.

Составление ипотечного договора: важные моменты

Оформление кредита с обеспечением недвижимостью – сложная процедура, в которой важная каждая деталь. Перед подписанием договора потенциальный заемщик должен обратить внимание на два момента. Первый – полную стоимость займа: общие расходы на погашение задолженности, страховку, комиссию. Итоговая цифра может существенно отличаться от той, что сообщается на сайте банка, в рекламных проспектах. Второй ключевой момент: система расчета, как Вы будете оплачивать займ, по дифференцированной, аннуитетной системе.

  • При дифференцированной системе за первые годы пользования займом придется платить больше, но в итоге основной долг погашается быстрее.
  • При аннуитетных платежах на протяжении всего срока договора вносится фиксированная сумма, но тело займа погашается медленнее.

Безответственное отношение к содержанию договора – недопустимо! Необходимо скрупулезно изучить следующее:

  1. Информацию о залоге ипотеки, срок действия договора. Должны отражаться все данные: месторасположение объекта, площадь, информация из БТИ, техпаспорта, прочее. В обязательном порядке присутствовать информация о сроке, когда нужно внести последний платеж, чтобы закрыть долг.
  2. Размер, суть, период исполнения основного финансового обязательства с обеспечением. Особое внимание обращают на график погашения задолженности. В нем должны быть подписи, печать финучреждения, выдающего ссуду, иначе договор не будет иметь юридической силы.
  3. Права, обязанности. Важно четко представлять, какие ограничения ставит банк на распоряжение объектом залога. Помимо стандартных условий договор может содержать запрет на перепланировку, аренду недвижимости.
  4. Досрочное расторжение договора. Пункт требует пристального внимания, поскольку расторжение сделки может инициировать финучреждение, выдавшее ссуду. В одном, нескольких пунктах договора должно указываться, на каких основания банк может потребовать возврат займа раньше срока, указанного в документе.
  5. Утрата договором юридической силы. При ознакомлении с документом обращают пристальное внимание на текст, написанный мелким шрифтом. Вполне возможно, что здесь содержится информация, которая Вас не устраивает по тем или иным причинам.

Все вопросы нужно решать до подписания контракта, потому как если договор будет подписан, сделка завершена, изменить условия соглашения будет практически невозможно.

С какими сложностями можно столкнуться

Оформляя кредит под залог покупаемой недвижимости нужно быть готовым к непредвиденным ситуациям.

  • Займ с залоговым обеспечением не дадут, если приобретаемая квартира в новостройке, а строительная компания не имеет аккредитации в выбранном Вами банке.
  • Ипотечное кредитование предполагает наличие первоначального взноса. Без него ссуду скорее всего не дадут. Некоторые банки выдвигают более жесткие условия: требуют солидный первый взнос, дополнительное залоговое обеспечение.
  • С ипотечным заимствованием возникнут сложности, если планируете купить жилье за чертой города. Банки редко идут на риск, если объектом залога становится загородная недвижимость.

Кредиты на выгодных условиях от БИК-Финанс

БИК-Финанс – компания, в которой можно получить кредит без проволочек. Здесь Вы можете оформить займ под залог недвижимости, тут – потребительский кредит, по ссылке – оформить займ на время продажи. Мы выдаем кредиты под залог квартиры с плохой кредитной историей. Предоставляем займы под залог квартиры при наличии прописанных. Работаем с физическими, юридическими лицами. Поможем, когда возникают ситуации, что деньги нужны срочно, а во всех банках отказали.

Наши партнеры – крупнейшие банки Москвы, России. Мы поможем оформить ссуду в банке Дельтакредит, Сбербанке, ЮниКредит Банке, других финучреждениях. Готовы профинансировать займ из собственных активов. Главный плюс кредитования с БИК-Финанс – отсутствие многоступенчатых проверок, которые обязательно есть при оформлении займа в банке. Для нас не играет роли кредитная история, отсутствие белой зарплаты, постоянного источника дохода. Обращайтесь, БИК-Финанс всегда готов помочь, когда срочно нужно решить финансовые вопросы!

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?