Кредитный калькулятор

Сумма кредита:
100 000 руб.100 000 000 руб.
Срок кредита:
1 год25 лет
Процентная ставка:
1 %50%

Ваш платеж по кредиту составит: 5000 руб.

Оставить заявку на кредит

Список документов

По заемщику

- Паспорт

- Справка из ЖЕКа

- Справка о доходах

По объекту

- Свидетельство права собственности на объект недвижимости

- Договор основания (купли-продажи, дарения, приватизации, наследства и т.д.)

Этапы работы

1

Заявка

Вы звоните нам по телефону
8 (495) 241-44-61
или оставляете онлайн заявку

2

Одобрение

Мы по телефону обсуждаем с Вами все параметры кредита и получаем положительное решение

3

Получение

Приглашаем Вас в офис для подписания договора Займа/Залога (Ипотеки) и получения денежных средств

БИК-ФИНАНС

Информация по кредитованию

Собственная квартира считается хорошим финансовым активом, когда нужно взять кредит на покупку жилья в новостройке, более комфортабельном, престижном районе. Это избавляет от необходимости искать первоначальный взнос на покупку недвижимости, устраняет препятствия, если не удается оформить обычную ипотеку. Как купить квартиру под залог другой имеющейся квартиры? Как избежать сложностей, возникающих на этапах подачи заявки, оформления сделки?

Возможности кредитной программы

Имеющиеся квадратные метры считаются хорошим обеспечением. Если удастся оформить кредит под залог (нецелевую ипотеку), его можно использовать на следующие цели:

  1. Приобрести новостройку у застройщика, который имеет разрешение, оформление на землю, инвестиционный контракт на возведение дома. Значительную часть стоимости новой квартиры удастся оплатить из кредитных средств. При этом займ выдается сроком до 25-30 лет под 12-13,5% годовых.
  2. Купить квартиру на вторичном рынке себе, близким родственникам, подрастающим детям. Это удобно, если крупной суммы наличных нет, не хочется вынимать оборотные средства из бизнеса.
  3. Приобрести жилой дом в пригороде, деревне за средства, вырученные от залоговой недвижимости.
  4. Строительство индивидуального дома, но в этом случае надо иметь разрешение на строительные работы, заключить договор с подрядной бригадой строителей.

В каких случаях это выгодно

Ипотеку под залог уже имеющейся квартиры в большинстве случаев берут на улучшение жилищных условий. Когда возникла необходимость улучшить жилищные условия, а свободных денег на первичный взнос нет, можно одновременно оформить два ипотечных кредита. Один – под залог имеющейся недвижимости (на оплату первичного взноса), второй берется на покупку новой квартиры. Единственный момент: ваши ежемесячные доходы, ведь придется выплачивать взносы сразу по двум займам.

Брать кредит целесообразно, когда банк по каким-то причинам не дает ссуду под приобретаемое жилье. Например, вы хотите купить жилье в «хрущевке» родственнику, комнату для детей, а банк считает, что такая недвижимость неликвидна и отказывает в кредите.

Займ под залог своей квартиры можно брать, если квадратные метры, которые вы намереваетесь купить, по каким-то причинам не могут быть залоговым обеспечением. В этой ситуации предложенное кредитование будет чуть ли не единственным выходом из сложившейся ситуации.

Возможные трудности

К сожалению, такая форма ипотечного кредитования распространена не во всех банках. Это не смотря на то, что последние поправки к закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» позволили банкам обращаться с взысканием на предмет залога, даже если это и единственное жилье заемщика. Почему так происходит? Все просто. Пока у российских банков нет наработанной практики по выдаче таких продуктов на фоне того, что практически отсутствует опыт у судебных органов, к которым обращаются при взыскании. На фоне сказанного банковские учреждения предъявляют к закладываемой квартире следующие требования:

  1. Деньги под залог квартиры, находящейся в совместной собственности, не даст ни один банк. Вам предложат два варианта: получить письменное согласие совладельцев или сделать их созаемщиками.
  2. Если один из собственников жилья несовершеннолетний, инвалид, на оформление залога нужно будет получить разрешение органов опеки.
  3. Ссуду не дадут, если недвижимость сдается в аренду. Также все без исключения банки обязуют застраховать объект залога до окончания действия договора.
  4. Попросят у заемщика справку 2-НДЛФ о размере заработка, альтернативный документ, подтверждающий вашу платежеспособность.
  5. Чтобы передать в залог предмет обеспечения придется оформить договор об ипотеке. Документ подписывается только собственником объекта обеспечения.
  6. Заемщика обязуют застраховать свою жизнь, чтобы исключить любые риски при внезапной потере трудоспособности. Не позднее двух недель после подписания договора придется также застраховать переданное в залог жилье.
  7. Закладываемый объект недвижимости нужно будет оценить у оценщика, указанного банком. Оригинал отчета будет впоследствии приложен к договору кредитования.

Покупка квартиры под залог другого жилья с БИК-Финанс

Банковские организации постоянно ужесточают требования к клиентам, минимизируя риски, защищая собственные интересы. Они предлагают заемщикам лишь стандартные программы, не меняя условия с учетом ситуации. Если у вас испорчена кредитная история, нет постоянного дохода, есть невыплаченные текущие займы, с вероятностью до 95% вы получите в банке отказ. Проблем удастся избежать, если обратиться в нашу компанию БИК-Финанс.

  • Мы предъявляем к заемщикам минимальные требования, удовлетворяем заявки даже с плохой кредитной историей.
  • Заявка на займы под залог квартиры, дома, авто, других объектов обеспечения рассматривается в течение 1 дня, деньги выдаются в день обращения.
  • Помимо кредитования есть другие актуальные предложения. Это возможность оформления ипотеки, ссуды на время продажи, рефинансирования, прочее.
  • Помимо Условия кредитования гибкие. Компании заинтересованы в одобрении заявки, часто идут на уступки, предлагая клиентам максимально выгодные условия.

Срок кредита может достигать 20-30 лет, при этом не обязательно быть официально трудоустроенным, иметь постоянное место работы. Компания «БИК-Финанс» всегда готова помочь, когда срочно необходимы деньги, а на ожидание ответа банка нет времени. Взяв до 85% от стоимости объекта на срок до 30 лет, под 9,75% вы останетесь полноценным владельцем имущества. Полученные средства сможете потратить на любые цели: ремонт, покупку жилья, ремонт, лечение, причем без целевого подтверждения. Обращайтесь, всего один звонок и у вас будет все для решения любых финансовых вопросов.

Смотреть полностью Свернуть

Наши партнеры

Отзывы о компании

Для поднятия на ноги собственной фирмы брал кредит наличными под залог загородного дома. Пересмотрел очень много вариантов, но здесь мне предложили очень заманчивую процентную ставку, от которой я отказаться не смог, ибо, анализируя рынок, подобного предложения не встречал. Все получилось просто супер. Подкормка для фирмы подействовала, и вскоре я рассчитался с кредитором, оставшись в плюсе.

Не так давно в компании "Бик-Финанс" я оформляла займ под залог своей трехкомнатной квартиры, осталась очень довольна обслуживанием. Займ оформила на довольно длительный срок,а процент получился маленький и ежемесячный платеж тоже. Благодаря этой сумме я смогла сделать хороший ремонт и слетать в отпуск. Большое спасибо вам за помощь в финансовом вопросе!

Остались вопросы?