Кредит под залог коммерческой недвижимости 6,75%

Без переоформления недвижимости

  • Деньги в день обращения
  • Без справок о доходе
  • Любая кредитная история
  • Сумма до 100 млн. ₽


Варианты кредитов

Выгодный
Стандартный
Срочный
Сумма
300 т.р. - 100 млн.
300 т.р. - 100 млн.
300 т.р. - 100 млн.
Ставка
6,75% - 9%
9% - 11,5%
11,5% - 14%
Макс. сумма займа от стоимости
До 80%
До 70%
До 70%
Подтверждение дохода
Обязательно
Не обязательно
Не обязательно
Кредитная история
Хорошая
Любая
Любая
Выдача кредита
5 дней
1-2 дня
В день обращения
Срок кредита
1 год - 25 лет
1 год - 25 лет
1 год - 15 лет
Оставить заявку Оставить заявку Оставить заявку
Наши преимущества
  • Оплатим расходы

    Мы сами оплатим возможные расходы по сделке

  • Выгодная ставка

    Для наших клиентов банки снижают ставку до 1,5%

  • Без справок

    Нужен только Ваш паспорт

  • Без предоплаты

    Оплата услуг по факту получения кредита

Кредитный калькулятор

Сумма (₽)
Срок (лет)
Ставка (%)
Ежемесячный платеж
5100000
Оставить заявку
Минимальная
ставка за 15 лет
По данным ЦБ за январь 2021 года
6,75%
Узнать свою ставку
Требования к заемщику и недвижимости
К заемщику

Возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 75 лет на момент окончания кредита

Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

К недвижимости

Любой объект на территории РФ

Необходимые документы

Паспорт гражданина РФ для каждого участника сделки

Наши партнеры

Пройдите опрос и узнайте решение

Статистика БИКФинанс
96%

Одобренных
заявок

486

Одобренных
кредитов

126

Программ
кредитования

7

Лет на рынке
финансовых услуг

Вопрос - ответ


Далеко не всегда можно оформить кредит под залог коммерческой недвижимости, поскольку такие объекты принимаются не всеми финансовыми организациями. Вместе с тем, есть удобные варианты, позволяющие получить кредит на выгодных условиях. Под «коммерческой недвижимостью» стоит понимать такие объекты:

· офисы, бизнес-центры, кабинеты, колл-центры и другие помещения, используется для клиентского обслуживания граждан;

· индустриальные. Здесь речь идет о заводах и фабриках, производственных цехах, оборудованных складах и аналогичных объектах;

· розничные, то есть используемые для ведения бизнеса. Сюда можно включить  торгово-развлекательные центры, СПА, рестораны, отели, магазины.

Важно отметить, что если недвижимость, передаваемая в залог для получения займа, является коммерческой, то проживать в ней нельзя и использовать таким же образом.


Взять кредит под залог коммерческой недвижимости разрешается физическим лицам и компаниям, имеющим право собственности на такое имущество.  Есть ряд стандартных требований к залоговым объектам, а именно:

· площадь должна быть не меньше, установленной банком;

· здания капитальное, введенное в эксплуатацию;

· объект официально прошел регистрацию, и все права собственности имеются у заемщика;

· третьи лица не должны иметь прав на недвижимый объект;

· у залогового имущества отсутствуют обременения, аресты, штрафы и прочие запреты;

· объект должен находиться в регионе, где расположено отделение банка, куда гражданин обратился за кредитом.

Перечисленные требования являются основными, но иногда, банки могут запросить дополнительные подтверждения или документацию. Все зависит от индивидуальных условий кредитора.


Как правило, за такими займами обращаются собственники имущества, то есть бизнесмены, владельцы компаний, ИП, руководители и учредители.  Фактически же, стандартная программа кредитования предполагает выдачу денежных средств разным категориям соискателей, как физическим лицам, так и юридическим  и предпринимателям. К личности заемщика предъявляются такие требования:

· российское гражданство (в отдельных случаях допускается иностранное);

· стабильные доходы, достаточные для погашения оформленного займа;

· возрастные рамки от 21 года до 65 лет, хотя  некоторые кредиторы разрешают брать займ и до 70-75 лет.

Отдельные требования устанавливаются к Индивидуальным предпринимателям. Такому соискателю необходимо подтвердить получение прибыли от своей деятельности в течение 6-ти месяцев.

Полезные статьи

Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости?

Предоставление ликвидного залогового имущества повышает шансы заемщика на получение необходимой суммы денег. Обычно, граждане используют для этого жилые объекты или автом...
Подробнее
Как взять кредит под залог с плохой кредитной историей?

Люди уже давно привыкли пользоваться такой услугой, как кредитование, однако, сложность заключается в том, что далеко не все могут сегодня взять займ в нужном объеме и на...
Подробнее
Посмотреть все статьи