Как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Сразу же стоит отметить, что взять ипотеку с плохой кредитной историей, возможно, однако, условия будут не такими выгодными. В результате, вероятность нанесения собственной кредитной репутации серьезно возрастет, поскольку заемщик не сможет длительное время выплачивать займ, взятый под высокие проценты.

Получается, замкнутый круг. Кредит на жилье с плохой КИ получить можно, но будет крайне сложно погасить такой долг. Впрочем, существует несколько способов взять деньги в долг, на покупку жилья и с негативной кредитной репутацией.

Советы, помогающие взять ипотечный займ с негативной КИ

Есть пара-тройка советов, позволяющих повысить шансы на одобрения по ипотечной заявке.  Речь идет о таких моментах:

1. При составлении заявки не стоит завышать зарплату с желанием гарантированно получить ипотеку.

2. Можно попытаться восстановить КИ, постепенной беря и погашая небольшие кредиты в банке, где запланировано взять ипотеку.

3. Представить дополнительный залог или привлечь к мероприятию созаемщиков, поручителей.

4. Воспользоваться услугами кредитного брокера, который подбирает выгодные предложения для клиентов, имеющий плохую КИ.

Каждая из рекомендаций может принести реальную пользу, однако есть и другие моменты, на которые следует обратить внимание. К примеру, внесение начального взноса в размере 50% также позволит оформить ипотеку даже при наличии просрочек и долгов  в прошлом.

Что может стать залогом по ипотеке, если у клиента плохая кредитная история?

Даже если у клиента плохая кредитная история, банки вполне охотно идут на предоставление ипотечных займов под залог. В таком случае, риски сводятся к минимуму, а клиент избавляется от необходимости собирать различные справки и выписки.  Оформить ипотеку будет намного проще, потому что банк в случае невыплаты долга заемщиком сможет  изъять залоговое имущество.

Соискателю следует помнить об одном простом правиле: при оформлении кредита под залог, сумма рассчитывается в пределах 70-75% стоимости имущества. Иными словами, чем выше стоимость залога, тем значительнее будет кредит. В качестве имущества, которое может быть представлено в банк стоит отметить такую собственность, как:

· недвижимость;

· садовые и дачные участки;

· автомобиль;

· ценные бумаги;

· драгоценности.

Самое главное требование к такому имуществу – это высокая оценка и ликвидность. При оформлении займа необходимо, чтобы гражданин имел право распоряжаться имуществом на правах собственности.  Что касается жилья, то оно должно находиться в состоянии, пригодном для проживания.