Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости?

Предоставление ликвидного залогового имущества повышает шансы заемщика на получение необходимой суммы денег. Обычно, граждане используют для этого жилые объекты или автомобили, спецтехнику, однако есть и другие варианты, например, предложить банку коммерческую недвижимость. Для многих кредитных организаций такое предложение намного интереснее, чем квартира или автомобиль, поскольку реализовать в дальнейшем, коммерческий объект будет намного проще,  а тем самым покрыть долг в случае его невозврата.

Какая коммерческая недвижимость может стать предметом залога?

В качестве залога может быть предложено имущество, используемое гражданами или компаниями для извлечения прибыли. Нередко, такие займы оформляют предприниматели, нуждающиеся в пополнении оборотных средств или в покупке другого оборудования, спецтехники.

Разумеется, есть некоторые ограничения: недвижимость должна быть ликвидной, приносить стабильную прибыль владельцу. Банки выдают не больше 85% от стоимости такого объекта. В качестве вариантов залога могут быть использованы такие объекты:

· офисная недвижимость (комнаты, кабинеты, бизнес-центры);

· индустриальные объекты (производственные помещения, склады);

· розничная недвижимость (фитнес-центры, гостиничные комплексы, супермаркеты).

Как правило, данные кредиты входят в группу нецелевых потребительских займов под залог, но могут быть оформлены и целевые ссуды. Большую роль в этом случае играет то, зачем заемщику необходимы денежные средства. К примеру, если для покупки другой недвижимости, то целевой займ в этом случае будет намного выгоднее, чем другие виды. К примеру, на ремонт имущества, используемого в качестве залога, либо на строительство объектов для ведения предпринимательской деятельности.

В какой банк лучше обратиться за кредитом?

Существуют разные предложения, но оптимальный вариант — это обращение в банки, входящие в ТОП-10 по кредитованию. Здесь можно назвать Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Открытие и другие. Обратившись в нашу компанию, вы сможете не тратить время на поиски подходящих предложений, а в течение одного-двух дней получить выгодное предложение.